列入牛潭尾地域用地性質反省的牛潭尾車站一帶18公畝棕地，牛潭尾將於2022年第三季就專案可行性邀約諮詢顧問合同，科學研究歷時24個月。

觀點地產網訊：7月20日，香港地鐵已經進行修建北環線的科學研究，包含待建牛潭尾車站，將可以釋放出來沿途產生的潛在性發展趨勢機會。而香港政府部門早期政府部門在第二階段棕地科學研究結論的情況下，已經發佈將在2021年內就牛潭尾地域進行用地性質反省，並方案發展趨勢區域內18公畝棕地。

列入牛潭尾地域用地性質反省的牛潭尾車站一帶18公畝棕地，將於2022年第三季就專案可行性邀約諮詢顧問合同，科學研究歷時24個月，早期指可能釋放出來6,000夥公私營企業房子。

該科學研究將由規劃署和土木工程拓展署進行。據土木工程拓展署材料，政府計在今季進行可性科學研究的諮詢顧問合同意向協議書邀約。提議科學研究範疇涉及到待建牛潭尾車站周邊城市，包含18公畝零散棕地，其他的主要是寮屋區和常耕或荒置農村土地，涉及到多種多樣用地性質地區，包含「綜合性發展趨勢區」、「住房（丁類）」、「工業生產（丁類）」、「康樂」和「園林綠化地區」等。