隨著香港地區與內地的交流越來越頻繁，對香港人買房也有不少優惠，一次有相當一部分香港人選擇到內地買房，而內地在購房方面與香港存在一定的差異，不少香港人對這些差異不是很了解，接下來我們就用起來看看這些差異吧。

1、合同簽署方面

在香港，律師在置業過程中扮演著較為重要的角色，房屋交易一般在香港律師樓完成，合同簽署、首付款支付等步驟都需要通過香港律師進行。

而在中國內地置業，如果置業者購買的是一手物業，一般企業會在售樓中心進行簽署勞動合同。如果置業者購買的是二手物業，簽署合同的時間不同地點全由買賣交易雙方可以決定。在內地置業流程中，律師對於大多數這種情況下只在簽署置業合同時起見證重要作用。

2、首付比例

如果置業者選擇貸款買房，香港最低首付比例為10%。在內地，一般情況下最低首付比例是30%。林廣健提醒，如果置業者被告知其首付比例可低於30%，就要留心是否存在“首付貸”等風險條款了。

3、還款供樓

在香港，開發商一般會提供各種一手物業的付款方式，買家可以根據自己的情況選擇。以林光健為例，如果購房者正在購買房屋，甚至在交付之後，才開始支付房款。

在內地，無論購房者購買的是期房還是現房，一般都要求在三個月內付清房款。如果購房者選擇貸款買房，銀行會直接把房款打到賣方賬戶。

4、證件文書

在香港，業權契約是物業的重要文件，由律師在房屋交易過程中擬定。房子的契約抵押給銀行，直到房主還清貸款。購房者還清貸款後歸還契約，這種行為俗稱“贖回契約”。注意。

在內地，房屋可以完成項目交付使用之後，置業者須辦理不動產產權相關證書。即使置業者未還清銀行貸款，不動產產權管理證書也是由其自行保管的。