平時大家應該都見過貸款買房之類的事件。現在大多數人的經濟狀況都比較好，買房的人自然會多起來。稅貸比較最流行的買賣房子的方式之一是貸款，很多人不知道如何使用貸款。那么今天邊肖就帶大家看看貸款買房需要具備哪些條件?貸款買房需要注意什么?

貸款購房條件有哪些?

1.如果你想用房屋貸款購買房屋，你必須符合條件; 你必須同意用你購買的房屋作為抵押，借款人的年齡加上貸款期限不超過65年的男子和60年的婦女，完全民事行為能力，永久戶口或有效居住身份在中國境內，並且必須支付不低於一定比例的全價購買的房屋，有穩定的職業和經濟收入，良好的信用，償還貸款本金和利息的能力，已簽訂購房合同或協議。

2.貸款買房的程序:首先請到銀行了解相關情況。並持全部相關材料申請個人住房貸款。然後接受銀行對你的審核，確定貸款額度。接下來可以辦理貸款合同，銀行會辦理保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借款人按月還款，還清本息後的注銷登記。

貸款購房要注意什麼?

先是通過查看開發商的，五證是否具有齊全，這將意味著中國房產的可靠性和房源的合法性。看房滿意後如現場進行簽訂勞動合同需繳納40%的房款。扣帳卡如果企業資金可以暫時存在不足，又很想把房定下來就必須需要繳納以及相應增加金額的定金，開發商會給你出具收據，但會注明這套房只為你保留在限制的時間內，在一定工作時間內你必須根據簽訂服務合同管理交付首付的40%房款。

否則，如果您未能在此期限內簽署合同，您的押金將被視為不予退還。不再有房子。簽訂合同後，開發商會給你一套申請銀行按揭的資料來填寫，貸款人必須出示身份證、戶口、結婚證、收入證明。發展商須於約45個工作天內將有關資料提交銀行作初步審批。第一次試用後，開發商或銀行將通知您到銀行信貸部簽訂貸款合同。房地產卡基本上是開發商幫你的，你只需要支付相應的費用即可。時間從你交房的日期算起18個月就可以做了。